Depuis 2020, la France traverse une crise économique profonde. Pourtant, l’immobilier reste une valeur refuge. En 2024, les taux d’intérêt sont toujours attractifs, et l’investissement immobilier continue d’avoir le vent en poupe. Pourquoi investir dans l’immobilier aujourd’hui ? Quels avantages en tirer ?

Je me constitue un patrimoine

Investir dans l’immobilier, c’est penser à long terme. C’est aussi une manière de dégager rapidement des revenus tout en réduisant ses impôts. Acheter pour louer ou habiter, c’est préparer ses vieux jours. La pierre est un investissement sûr et durable. Une fois le crédit remboursé, on bénéficie d’un logement sans loyer ou de revenus complémentaires grâce à la location ou la revente. Ce type d’investissement est souvent plus rentable qu’un compte épargne.

De plus, ce patrimoine assure une sécurité financière pour la retraite, protège la famille et garantit un avenir stable aux descendants. En outre, posséder un bien immobilier offre une flexibilité pour des projets futurs : une revente à un prix avantageux ou une transmission aux héritiers dans des conditions favorables.

Je complète mes revenus

Pourquoi ne pas compléter vos revenus grâce à la location ? En cas d’investissement locatif, il faut veiller à ce que les mensualités de remboursement soient inférieures au loyer attendu. Comment évaluer le loyer ? Comment éviter la vacance locative ? Comment se protéger des impayés ? Recourir aux services d’une agence immobilière est souvent la solution. Chez Guy Hoquet, nous vous accompagnons pour trouver le bien idéal, financer l’achat et gérer la location.

L’objectif : que les loyers couvrent les mensualités jusqu’au remboursement du crédit. Ensuite, c’est un complément de revenus assuré, sans toucher à votre budget. De plus, les revenus locatifs peuvent aussi servir à financer de nouveaux projets ou à améliorer le confort de vie au quotidien.

Je réduis mes impôts

Saviez-vous qu’investir dans l’immobilier peut aussi alléger votre pression fiscale ? En 2024, le dispositif Pinel a été reconduit pour encourager la construction de logements pour les foyers à revenus intermédiaires. En louant votre bien, vous bénéficiez d’une défiscalisation. Plusieurs conditions sont à respecter : nature du bien (neuf, performant énergétiquement), localisation (zone éligible), loyer et ressources des locataires. Le taux de réduction fiscale dépend de la durée de location : 12 % pour 6 ans, 18 % pour 9 ans, et 21 % pour 12 ans.

Un conseiller Guy Hoquet pourra vous expliquer en détail. En plus de la défiscalisation, les propriétaires peuvent aussi profiter de diverses aides à la rénovation énergétique, réduisant ainsi les coûts et augmentant la valeur du bien sur le marché.

Investir dans l’immobilier en 2024, c’est se constituer un patrimoine, compléter ses revenus et réduire ses impôts. Alors, pourquoi attendre ?