Prêt à taux zéro 2022 : quels changements ?
Prêt à taux zéro 2022 : quels changements ?
Le prêt à taux zéro est un dispositif de soutien à l’accession à la propriété. Il permet aux ménages aux revenus modestes et intermédiaires d’acquérir une résidence principale en couvrant jusqu’à 40 % de l’opération, à condition de respecter les conditions d’éligibilité. Or, après de multiples tergiversations, la ministre du Logement a annoncé que les critères applicables en 2021 seront maintenus pour le prêt à taux zéro 2022. Profitons-en pour rappeler ces conditions d’accès au PTZ.
Les biens immobiliers concernés par le prêt à taux zéro 2022
Le prêt à taux zéro 2022 s’appliquera en priorité aux logements neufs, sur l’ensemble du territoire français (avec un montant variable en fonction de la zone – voir plus bas). Sont également éligibles les biens anciens, à deux conditions :
- qu’ils soient situés en zone B2 ou C ;
- qu’ils nécessitent des travaux représentant au minimum 25 % du coût total de l’opération, avec des seuils de performances énergétiques à atteindre.
Le montant couvert par le prêt à taux zéro 2022
Le prêt à taux zéro ne couvre pas l’ensemble de l’opération, mais une partie seulement. Son montant dépend de plusieurs paramètres : la nature du logement, la zone dans laquelle il est situé, le prix d’achat, et la composition du ménage qui désire s’en porter acquéreur. Concrètement, le prêt à taux zéro 2022 permettra de couvrir :
- jusqu’à 40 % de l’opération pour l’achat d’un logement neuf dans les zones A, A bis et B1, et jusqu’à 20 % dans les zones B2 et C ;
- jusqu’à 40 % de l’opération pour l’achat d’un logement ancien avec travaux dans les zones B2 et C.
- en zone A et A bis : maximum 150 000 € pour une personne, 210 000 € pour deux personnes, etc. ;
- en zone B1 : maximum 135 000 € pour une personne, 189 000 € pour deux personnes, etc.
Les conditions de ressources prises en compte pour l’octroi d’un prêt à taux zéro 2022
Enfin, n’oubliez pas que les ménages éligibles au prêt à taux zéro sont assujettis à des conditions de ressources. Cela ne change pas pour le prêt à taux zéro 2022. Par exemple :
- en zone A et A bis : maximum 37 000 € pour une personne, 51 800 € pour deux personnes, 62 900 € pour trois personnes, etc. ;
- en zone B1 : maximum 30 000 € pour une personne, 42 000 € pour deux personnes, 51 000 € pour trois personnes, etc.